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    廠房拆遷案|強拆廠房補償少,企業該怎么挽回損失?

    2022-10-08 17:11:56 作者:超級管理員點擊:1281次

    案情描述:

    2018年,田先生在某市某區經營一家玻璃加工廠。作為該公司的法人,多年來,田先生在工作上一直兢兢業業,敢打敢拼,勇于創新。該工廠一直合法經營,積極為社會就業提供崗位、向國家納稅。因為經營有道,公司盈利效果良好,目前該工廠已成為一家大規模的經營性公司。不料,一件讓人猝不及防的事情發生了,公司要面臨拆遷。這個消息猶如晴天霹靂,讓田先生不知所措。

    后來,拆遷方一波接一波地到工廠找田先生商談。一番長談后,田先生對拆遷方的拆遷安置表示不滿意,不同意拆遷,而且補償太低,因為一旦拆遷企業損失巨大。然而,拆遷方一番談話后不再有了耐心,斬釘截鐵地說,這是為了當地環境整治的需要,必須拆遷。于是,拆遷方責令停產,并且將一封責令停產通知書發放到了該公司。

    眼看著多年的心血付諸東流,此時,田先生內心無比絕望,但田先生不想再與拆遷方爭辯,只想爭取自己的合法權益,他決定通過法律手段來解決此事。

    田先生通過網絡搜索找到了北京英淇律師事務所,英淇律師與之溝通了維權方法及相關事宜,田先生當場決定委托英淇律師幫其維權。

    律師介入:

    在接到了田先生的委托邀請后,英淇律師緊急趕到該公司幫其維權。而后,英淇律師對公司進行了證據的采納,對廠房的周圍環境進行了考察,并對廠房的規模和實際的機器設備進行了綜合的統計,結合案情實際和田先生的需求制定了維權策略。

    首先,英淇律師向當地政府提出了信息公開申請,對環境污染責令停產的具體行政行為提出復議。

    拆遷方也不閑著,從田先生當時取得土地后加蓋廠房未經過合法申請手續為由認為是違法建設,相關部門給下發了限期拆除告知書,要求10日內自行拆除,否則會強制拆除。這時拆遷方又找到田先生說現在簽訂協議還是可以按照以前補償,如果強拆一分都沒有了。田先生接到限期拆除決定書馬上慌了,急忙找到律師。

    律師告知田先生無證房未必都是違建,有的是招商引資及歷史原因未能辦證,有的是臨時建筑,也有的有了規劃但是未辦產權證。田先生說,他們要強拆,怎么辦?律師告知他,下發限拆告知書后,根據《行政強制法》第四十四條規定,六個月內拆遷方不能實施強拆,強拆違法,我們不要急于起訴,我們要合理利用和安排時間,拆遷方越急我們越不急,才有利于談判。

    針對該情況,英淇律師向認定違建部門發函,指出認定程序違法,沒有談話,沒告知權利,同時指出6個月內強拆更屬違法行為,告知我方保留訴訟權利。

    此時,英淇律師提交的信息公開也已經得到回復,發現拆遷方征地手續不全,因此馬上向相關部門提出查處程序,要求進行查處,停止征收。

    在多個重拳組合下,拆遷方又與田先生協商補償事宜,英淇律師結合此案出現的問題和爭議,與拆遷方據理力爭。*終,拆遷方承諾將拆遷補償款由*初的100萬元增加到900多萬元。

    律師說法:

    當遇到征收拆遷、關停騰退時,作為被征收人,拆遷補償談不攏或者拆遷協議有問題不知道怎么辦時,可以尋找律師幫忙維權。

    現實中,很多被拆遷人往往因為不懂法律而很難找到拆遷方的違法點,從而失去了談判的籌碼,加之種種陷阱在拆遷談判中也是防不勝防,被拆遷人明顯處于弱勢。

    所以,在這里律師建議,被征收人可通過多種途徑了解一些相關維權的信息,同時及時地向專業拆遷律師咨詢,也是扭轉不利局面的重要途徑。



    為民維權,英淇鼎力

    免費咨詢熱線:010-86393955



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