• <small id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></small>
  • <label id="6m0kc"><s id="6m0kc"></s></label>
  • <div id="6m0kc"><button id="6m0kc"></button></div>
    <div id="6m0kc"></div>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>
    <small id="6m0kc"></small>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>
  • <div id="6m0kc"><button id="6m0kc"></button></div><li id="6m0kc"></li><div id="6m0kc"></div>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>

    租店開業兩個月要拆遷,幾十萬打了水漂,如何維權?

    2022-08-23 16:30:07 作者:超級管理員點擊:1307次

    *近看到這樣一則新聞,王先生跟妻子租賃了一個店鋪,裝修好剛開業沒多久,就被通知店鋪要拆遷,房東要終止合同讓王先生搬離。王先生深受打擊,表示跟房東簽了三年的租賃合同,裝修費和設備費花了幾十萬,這樣一來,全都打水漂了。遇到王先生這樣的情況,該如何維權呢?

    如果房東明知拆遷還要出租店鋪,是否要負法律責任呢?

    王先生在租賃店鋪時,如果房東知道店鋪拆遷的事情,應如實告知王先生關于店鋪的狀況,否則房東存在欺詐嫌疑,王先生可主張撤銷與房東簽署的租賃合同。

    我國《合同法》第五十四條規定:下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

    王先生是否有權拿到部分拆遷補償呢?

    作為拆遷方一般情況下是跟店鋪所有權人簽訂拆遷補償協議,作為承租人的王先生是否有權爭取部分拆遷補償呢?

    根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

    其中,被征收房屋價值的補償應歸房屋所有權人也就是房東所有。

    而因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,因征收房屋造成的停產停業損失的補償,房東和承租人都有理由享受,建議雙方進行協商。如果協商不一致,可以通過訴訟的方式解決。

    新聞中的王先生可以跟房東協商,主張房東返還房租,補償裝修費、搬遷費、停產停業損失等費用。

    簽署租賃協議時該如何規避征收拆遷的問題呢?

    英淇律所建議大家在簽訂《租賃合同》時,要求房東針對提前收回店鋪、店鋪被征收、店鋪其他產權人主張店鋪所有權等情況進行約定,尤其要將違約責任約定好,這樣即便發生糾紛,也有合同約定可遵循。



    為民維權,英淇鼎力

    免費咨詢熱線:010-86393955



    上一篇:征遷補償協議得不到履行怎么辦?
    下一篇:房地產開發拆遷 | 房屋被低補償征收,如何才能得到滿意的回遷房?

    因為專業,所以值得選擇!

    聯系我們
    010-86393955
    yingqilvshi@163.com
    北京市朝陽區東三環南路小八里莊35號
    備案號:京ICP備15048768號-7
    友情鏈接
  • <small id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></small>
  • <label id="6m0kc"><s id="6m0kc"></s></label>
  • <div id="6m0kc"><button id="6m0kc"></button></div>
    <div id="6m0kc"></div>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>
    <small id="6m0kc"></small>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>
  • <div id="6m0kc"><button id="6m0kc"></button></div><li id="6m0kc"></li><div id="6m0kc"></div>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>
    男鸡插女逼网站