• <small id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></small>
  • <label id="6m0kc"><s id="6m0kc"></s></label>
  • <div id="6m0kc"><button id="6m0kc"></button></div>
    <div id="6m0kc"></div>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>
    <small id="6m0kc"></small>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>
  • <div id="6m0kc"><button id="6m0kc"></button></div><li id="6m0kc"></li><div id="6m0kc"></div>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>

    海南省農村土地征收試點辦法

    2023-01-16 16:30:22 作者:超級管理員點擊:1168次

    海南省農村土地征收試點辦法

    (發文日期:2019年12月31日)
    第一章  總 則
    第一條  為推進我省土地征收制度改革試點工作,根據《中華人民共和國土地管理法》《中共中央 國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》(中發〔2018〕12號)和《海南省統籌推進農村土地制度改革試點工作實施方案》(瓊農土地改〔2019〕1號)等法律法規及相關政策規定,結合本省實際,制定本辦法。
    第二條  本辦法所稱土地征收是指為公共利益需要,依據法律規定的程序將農民集體所有土地征收為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織及及其成員補償和安置的行為。
    第三條  在本省行政區域內實施土地征收制度改革試點的,適用本辦法。
    第四條  市縣人民政府負責組織實施土地征收工作。市縣自然資源和規劃部門代表政府具體負責土地征收的審查報批和組織實施工作。
    市縣人民政府可以通過委托確定由鄉鎮人民政府或園區管委會等作為征地實施單位,負責具體征地工作。
    第二章 土地征收范圍
    第五條  符合下列情形的公共利益建設項目,可以依法進行土地征收:
    (一)軍事和外交需要用地的;
    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;
    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務設施建設、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;
    (四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;
    (五)在市縣總體規劃確定的城鎮開發邊界、產業園區、旅游度假區開發邊界范圍內,經省政府批準,由市縣人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;
    (六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有土地的其他情形。
    前款規定的開發建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、市縣總體規劃、詳細規劃和專項規劃;扶貧搬遷、保障性安居工程建設和成片開發建設活動,還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃。開發邊界范圍內的成片開發,原則上應該集中連片、面積不得低于60公頃,特殊情況經省政府批準,面積可以適當降低;法律法規另有規定的,從其規定。
    第六條  對被征收地塊是否用于公共利益項目存在異議的,被征地的農村集體經濟組織可以通過行政復議或行政訴訟等方式申請處理。
    第三章 土地征收程序
    第七條  擬征收土地的,市縣自然資源和規劃部門應當在擬征收土地所在的鄉鎮和村、村民小組范圍內發布擬征收土地告知書。征收土地告知應當包括擬征收土地的位置、范圍、用途、補償標準、安置方式和社會保障、聽證權利等內容。
    第八條  在實施土地征收前應組織開展社會穩定風險評估,具體辦法由市縣人民政府制定。
    第九條  征地告知書發布后,市縣自然資源和規劃部門、征地實施單位組織擬征收土地所在村民委員會干部、被征地的農村集體經濟組織代表,共同進行征地界線勘測定界,并對擬征收地塊的土地權屬、面積、地類、青苗及地上附著物進行現狀調查,填寫土地征收調查結果確認清單,并經產權人現場簽字確認。
    第十條  由市縣自然資源和規劃部門會同征地實施單位按照土地征收安置的有關規定,擬定征地補償安置方案,明確擬征收土地用途、位置、補償標準、安置途徑與社會保障等事項,并編制《被征地農民養老保險繳費補貼審核表》。
    第十一條 市縣自然資源和規劃部門會同征地實施單位應當將擬定的征地補償安置方案以書面形式公告被征地農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人。多數被征地農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定的,應當在公告之日起30日內向市縣自然資源和規劃部門提出聽證申請,市縣自然資源和規劃部門應當會同征地實施單位按照規定組織聽證。確有必要的,應當根據法律、法規的規定和聽證會情況修改完善方案。
    第十二條 根據土地調查和青苗、地上附著物清點登記情況,在充分溝通協商的基礎上,三分之二以上的被征地農戶同意征收土地的,市縣自然資源和規劃部門、征地實施單位與被征地的農村集體經濟組織簽訂《征收土地補償協議書》。
    征地實施單位與農戶或其他權利人共同簽訂《土地、青苗及地上附著物補償清冊》,確認青苗及地上附著物補償金額等情況;共同填寫《被征地農民家庭享受繳費補貼對象登記表》,確認被征地農民家庭享受繳費補貼對象的人員及征地面積等情況。青苗及地上附著物補償費、補貼資金的具體數額應當按照有關規定在被征地的農村集體經濟組織范圍內進行公示,公示期不得少于5日。
    個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
    第十三條 征地補償費包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、地上附著物及青苗補償費和被征地農民社會保障費等。
    市縣自然資源和規劃部門和征地實施單位要將確認的征地補償款納入本級預算,市縣財政部門按國庫集中支付方式支付征地補償款項。
    第十四條 《征收土地補償協議書》已簽訂、征地補償安置費用和社會保障費用已落實,且已具備其他土地征收報批法定條件的,市縣自然資源和規劃部門應按照法定程序向有權限的機關申請辦理土地征收審批手續。
    第十五條 土地征收手續批準后,市縣人民政府應當按相關規定在本單位門戶網站進行公告,在被征地農村集體經濟組織所在地的公共場所公布。公告主要內容包括批準征收土地機關、批準文號、批準時間和土地用途、被征收土地的位置、地類和面積、土地征收安置補償方案等。
    第十六條 土地征收事項經依法批準后,市縣自然資源和規劃部門或征地實施單位依據簽訂的《征收土地補償協議書》《土地、青苗及地上附著物補償清冊》及已確認的相關材料,核算征地補償款總額,并在3個月內將補償款撥付給被征地農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人。
    土地補償費、安置補助費撥付給被征地農村集體經濟組織指定賬戶,地上附著物補償費、青苗補償費直接撥付給土地所有權人指定賬戶。
    市縣自然資源和規劃部門或征地實施單位應以書面形式通知被征地農民領取補償款。被征地農民在通知期限內未領取補償款的,由所在鄉鎮人民政府或征地實施單位妥善保管其補償款。
    市縣自然資源和規劃部門或征地實施單位以書面形式通知被征地農民領取補償款的同時,應通知被征地農民家庭辦理被征地農民參加社會養老保險手續。
    第十七條 土地征收方案經依法批準且土地征收補償安置費用足額補償到位后,被征地的農村集體經濟組織應當在土地征收補償安置協議規定的期限內移交土地。
    第四章 土地征收補償安置
    第十八條 征收集體所有農用地及未利用地的土地補償費、安置補助費以及征地青苗及地上附著物補償費按照省政府規定的標準執行。
    征收農村集體建設用地的土地補償費和安置補助費,按照實際建設用途,進行評估補償。
    第十九條 征收農村宅基地和房屋的,可以根據實際情況從以下方式中選取一種方式進行安置:
    (一)貨幣補償;
    (二)重新安排宅基地建房;
    (三)政府統建安置房。
    采取貨幣補償的,由征地實施單位與產權人協商選定有資質估價機構,并共同委托其進行評估,根據評估結果給予補償。
    第二十條 根據被征地農村集體經濟組織及農民的意愿,可以結合當地實際情況,通過安排補貼資金、留用地、留物業及其他政策支持等多元化安置方式,讓被征地農村集體經濟組織和農民分享土地增值收益。具體補貼資金、留用地、留物業方案,根據政府土地收益、土地征收面積、土地規劃用途等情況,與被征地農村集體經濟組織和農民協商確定。
    第二十一條 有條件的市縣在實施征地時,可以結合實際給被征地農村集體經濟組織安排留用地。安排的具體條件由各市縣人民政府結合實際確定。
    留用地面積原則上不超過被征地總面積的10%,市縣人民政府可以根據不同情況規定具體比例。
    第二十二條 留用地可在被征地農民集體所有土地范圍內選址。被征地農民集體所有土地范圍內無法安排留用地或就地安排留用地不適于農村集體經濟組織開發經營的,可在本市縣范圍內的其他地區安排留用地。
    第二十三條 留用地在被征地農民集體所有土地范圍內選址的,除被征地農村集體經濟組織申請外,原則上保留集體所有土地性質。
    在被征地農民集體所有土地范圍外選址的,可征為國有土地。國有土地性質的留用地采取劃撥方式供地。
    市縣可結合被征地農村集體經濟組織及其成員的意愿,探索將國有土地性質的留用地與集體建設用地進行等價置換。
    第二十四條 將被征地農民納入居民養老保險和從業人員養老保險制度管理,被征地農民養老保險按照《海南省被征地農民參加社會養老保險辦法》等相關規定辦理。
    第二十五條 市縣人民政府應將被征地農民納入再就業保障體系,建立被征地農民服務機構、勞動技能培訓制度和就業保障制度,對被征地農民分類登記,建檔立冊,有針對性地進行實用技能培訓,組織被征地農民參加各類就業應聘。農村轉移就業的被征地農民參加職業技能培訓,可享受相應的培訓補貼。
    用地企業新增崗位同等條件下應優先錄用被征地農民。支持勞務派遣服務公司派遣有條件的被征地農民異地就業。
    第五章  附  則
    第二十六條 國務院或省人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設項目,跨市縣的建設項目,以及國家、本省確定的其他重點建設項目等由省自然資源和規劃主管部門組織實施土地征收的建設項目,其補償標準另有規定的,從其規定。
    第二十七條 各市縣可參照本辦法制定本市縣的實施辦法。
    第二十八條 本辦法自公布之日起施行,具體應用問題由省自然資源和規劃廳負責解釋。



    為民維權,英淇鼎力

    免費咨詢熱線:010-86393955



    上一篇:一文讀懂!*新集體土地征收程序(收藏版)
    下一篇:沒有了!

    因為專業,所以值得選擇!

    聯系我們
    010-86393955
    yingqilvshi@163.com
    北京市朝陽區東三環南路小八里莊35號
    備案號:京ICP備15048768號-7
    友情鏈接
  • <small id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></small>
  • <label id="6m0kc"><s id="6m0kc"></s></label>
  • <div id="6m0kc"><button id="6m0kc"></button></div>
    <div id="6m0kc"></div>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>
    <small id="6m0kc"></small>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>
  • <div id="6m0kc"><button id="6m0kc"></button></div><li id="6m0kc"></li><div id="6m0kc"></div>
  • <div id="6m0kc"><li id="6m0kc"></li></div>
    男鸡插女逼网站